MIMEISA compta amb una trajectòria de més de 50 anys d’història construint, invertint i gestionant actius estratègics, cosa que ens permet consolidar i fer créixer un portafolis diversificat, sostenible i de valor per a les generacions futures.
Descripció
Reconversió d’oficines a hotel
Adreça
Pg. de Gràcia, 84
Barcelona
Usos
Oficines (1965-2012)
Hotel (2013-… )
Estudi
RAM Arquitectura
Reconeixements
Mostres d’Arquitectura, COAC (2015)
Categoria: Intervencions parcials. Rehabilitació
L’estudi RAM Arquitectura, liderat per Ramon Andreu i Núria Canyelles, van transformar l’antiga seu de la Banca Catalana a l’Hotel Royal Passeig de Gràcia, amb 120 habitacions.
La intervenció va destacar per la seva sensibilitat en conservar l’estructura original de l’edifici i va integrar nous usos hotelers respecte al patrimoni arquitectònic. L’edifici manté la façana racionalista de la Banca Catalana amb una reinterpretació contemporània dels espais interiors.
RAM Arquitectura va apostar per una reforma que combina eficiència energètica, disseny funcional i respecte històric, convertint-lo en un referent de rehabilitació urbana a Barcelona.
El projecte va ser distingit dins el marc de la Mostra d’Arquitectura Catalana del Maresme, organitzada pel COAC (Col·legi d’Arquitectes de Catalunya).
El solar que avui ocupa Passeig de Gràcia 84 ha acompanyat l’evolució de Barcelona des dels seus orígens com a camí rural cap a la vila de Gràcia fins a convertir-se en el principal eix del comerç i els negocis de la ciutat.
Al segle XIX va formar part dels terrenys dels antics Jardins dels Camps Elisis, un dels primers parcs d’oci de la ciutat. A finals de segle es van edificar a la zona residències burgeses i establiments de prestigi, com ara la Casa Evarist Arnús, reflex de l’esplendor de l’Eixample.
El 1968, l’arquitecte Tous i Fargas va construir en aquesta parcel·la la seu de Banca Catalana, un edifici pioner per la façana de vidre i acer. Des de llavors, el número 84 ha estat testimoni del caràcter dinàmic i cosmopolita del Passeig de Gràcia.
Descripció
Reposicionament d’oficines a classe A
Adreça
Av. Diagonal, 618
Barcelona
Usos
Oficines (1969-…)
Estudi
Berta Rovira Mascort i Guibernau-Mateu
Project
CBRE
Reconeixements
Leed Core & Shell Platinum
Well Platinum
Wiredscore Gold
Smartscore Gold
Situat al cor financer de Barcelona, Diagonal Beethoven representa la transformació d’un edifici d’oficines cap a un model d’office boutique, que combina disseny, confort i sostenibilitat.
Amb una superfície de 8.900 m² distribuïts en 10 plantes, planta baixa i aparcament subterrani, el projecte ofereix espais de treball flexibles, adaptats a les noves formes de treball i equipats amb les darreres tecnologies.
Amb vistes panoràmiques a la Diagonal, terra tècnic i una alçada lliure de 2,5 metres, la intervenció ha prioritzat criteris d’eficiència energètica, disseny responsable i revaloració patrimonial. Les sales de reunions amb sortida a terrassa, els espais comuns i les zones comunes reforcen l’experiència dels usuaris i el benestar.
L’edifici Diagonal Beethoven, projectat el 1969 per José Antonio Coderch, és una de les obres més representatives de l’arquitecte barceloní i un referent del racionalisme modern. Coderch va concebre l’immoble com un volum elegant i funcional que s’adapta al revolt de l´avinguda Diagonal, privilegiant la llum natural i la flexibilitat interior.
L’edifici ha estat testimoni de la vida social de la ciutat. Als seus baixos es van instal·lar espais emblemàtics com el restaurant Nit i Dia, obert el 1972, o el Network Cafè, premiat pel seu interiorisme el 1988.
La seva presència sòbria i atemporal l’ha convertit en una obra emblemàtica de l’arquitectura corporativa moderna i un testimoni de l’equilibri entre funcionalitat, elegància i respecte per l’entorn urbà.
Descripció
Reposicionament d’oficines a classe A
Adreça
C/ Serrano, 16
Madrid
Usos
Oficines (1942-…)
Estudi
RCCyP Arquitectura y Urbanismo, Mausha Marsa // Alvaro Perez Design
Estudio Morgan
Project
BNP Paribas Real Estate
Reconeixement
Leed Platinum
Situat al barri de Salamanca, epicentre de l’activitat empresarial i financera de la capital, l’edifici ha estat completament rehabilitat per adaptar-se als estàndards més alts de qualitat, benestar i eficiència.
Amb una superfície total de 5.480 m² distribuïts en sis plantes i una terrassa panoràmica a l’àtic, Serrano 16 ofereix oficines flexibles, lluminoses i de qualitats premium, equipades amb il·luminació LED, climatització VRV i materials sostenibles. La intervenció ha seguit els criteris més exigents de les certificacions internacionals LEED i WELL, tot garantint un equilibri entre eficiència energètica, confort i salut ambiental.
La rehabilitació de Serrano 16 no sols preserva el valor arquitectònic d’un immoble singular, sinó que respon a la nova demanda empresarial: crear espais que impulsin la productivitat, el benestar i l’atracció de talent en entorns urbans sostenibles.
La història de Serrano 16 està lligada al desenvolupament del barri de Salamanca, impulsat al segle XIX pel marquès de Salamanca com a símbol de modernitat i expansió de Madrid més enllà de les antigues muralles.
El carrer Serrano, concebut com a artèria residencial i comercial, es va consolidar com una de les avingudes més elegants de la capital. En aquest context, l’edifici original de Serrano 16 va acollir habitatges senyorials fins a mitjan segle XX, quan la zona va iniciar la transformació en un districte d’oficines i serveis.
El 1942, la companyia La Polar va aixecar un nou immoble d’estil sobri i funcional, propi del racionalisme madrileny. Serrano 16 representa així la transició del Madrid residencial al financer, i la consolidació del barri de Salamanca com a centre d’activitat econòmica i social.
Adreça
Pg. de Gràcia, 84
Barcelona
Usos
Local comercial
Estudi
G4 Group Architecture and Engineering
Estructures
BSB Estructures d’Edificació i Ponts, Nadico
Project
CBRE
Pep Montserrat
Constructor
Villa Reyes
Reconeixements
Leed Core & Shell Gold
Ubicat en una de les avingudes més representatives de Barcelona, el local comercial de Passeig de Gràcia 84 és un exemple de rehabilitació sostenible aplicada al retail prime.
Amb una superfície de 1.500 m², l’immoble acull el nou flagship store d’Hugo Boss a Barcelona, un dels més grans de la firma a Europa. La intervenció ha posat especial atenció en la integració de l’espai amb el seu entorn urbà, potenciant la visibilitat del local i millorant la seva relació amb el paisatge de l’Eixample.
El projecte ha apostat per criteris d‟eficiència energètica, accessibilitat i benestar, recuperant elements arquitectònics originals com el pati anglès, que aporta llum natural i qualitat ambiental al‟interior. L’obra, amb finalització prevista per a l’estiu del 2025, reforça el compromís de Mimeisa amb la rehabilitació responsable i la revaloració del patrimoni urbà.
El solar que avui ocupa Passeig de Gràcia 84 ha acompanyat l’evolució de Barcelona des dels seus orígens com a camí rural cap a la vila de Gràcia fins a convertir-se en el principal eix del comerç i els negocis de la ciutat.
Al segle XIX va formar part dels terrenys dels antics Jardins dels Camps Elisis, un dels primers parcs d’oci de la ciutat. A finals de segle es van edificar a la zona residències burgeses i establiments de prestigi, com ara la Casa Evarist Arnús, reflex de l’esplendor de l’Eixample.
El 1968, l’arquitecte Tous i Fargas va construir en aquesta parcel·la la seu de Banca Catalana, un edifici pioner per la façana de vidre i acer. Des de llavors, el número 84 ha estat testimoni del caràcter dinàmic i cosmopolita del Passeig de Gràcia.
Adreça
La Rambla, 117
Barcelona
Usos
Hotel (1970-…)
Estudi
MxC Arquitectos i Mercè Borrell Interiorisme, Pep Montserrat
Project
GlomanBcn
Enginyeria
Proen
Reconeixements
Premi ReThink, Habitat Futura (2023)
Leed Gold
Situat a la Rambla de Barcelona, l’Hotel Royal Ramblas ha estat objecte d’una rehabilitació integral que combina eficiència energètica, confort i disseny contemporani, mantenint la identitat d’un dels llocs més emblemàtics de la ciutat.
El projecte, desenvolupat per MxC Arquitectes juntament amb Mercè Borrell Interiorisme i Pep Montserrat, ha renovat completament l’edifici per oferir 122 habitacions adaptades als estàndards actuals de qualitat, benestar i sostenibilitat. Amb la col·laboració de Gloman BCN com a project manager i el suport tècnic de Proen i AB2 Serveis d’Enginyeria, la intervenció ha incorporat estratègies sostenibles orientades a l’eficiència i al confort dels usuaris.
L’hotel ha aconseguit la certificació LEED Gold, gràcies a mesures com l’aïllament acústic i tèrmic de façanes, la recuperació d’aigües grises i l’optimització de les instal·lacions energètiques.
L’edifici de Rambla 117 s’aixeca en un dels trams més emblemàtics de la Rambla dels Estudis, eix històric que ha concentrat durant més d’un segle la vida social, cultural i comercial de Barcelona.
En aquest solar es va ubicar des del 1917 la banca Soler i Torra Hermanos, una entitat pionera del sistema financer català. La transformació urbana del centre de la ciutat va portar el 1970 a la construcció de l’actual immoble destinat a hotel i locals comercials, reflex de la vitalitat turística i econòmica del moment.
El 1975 va obrir a la seva planta baixa el Restaurant La Poma, que des de llavors forma part del paisatge quotidià de la Rambla i de la memòria col·lectiva de la ciutat. Avui, la Rambla 117 continua sent un punt de trobada entre la història i l’evolució de Barcelona.
Adreça
Pg. de Gràcia, 33
Barcelona
Usos
Local comercial (1913-…)
Estudi
RAM Arquitectura
Project
GlomanBCN
Reconeixements
Leed Core & Shell Gold
El projecte de Passeig de Gràcia 33 representa una actuació de reposicionament i adequació del local comercial situat als baixos de l’edifici dissenyat per Enric Sagnier, un dels arquitectes més rellevants del modernisme català.
Mimeisa ha impulsat la rehabilitació de la planta baixa per adaptar-la als nous requeriments de les marques del grup H&M (COS i Weekday), la intervenció de les quals combina respecte patrimonial i eficiència contemporània.
El projecte, desenvolupat per RAM Arquitectes (Ramon Andreu i Núria Canyelles) amb la gestió de Gloman BCN, ha posat especial atenció a la millora energètica i tècnica de les instal·lacions, integrant criteris de sostenibilitat certificats amb el segell LEED Core & Shell Gold. Aquesta actuació reforça el valor arquitectònic i en garanteix la continuïtat en el teixit comercial més prestigiós de Barcelona.
L’edifici de Passeig de Gràcia 33, obra d’Enric Sagnier i Villavecchia el 1913, forma part del patrimoni arquitectònic de l’Eixample de Barcelona i exemplifica l’evolució del Passeig de Gràcia com a eix burgès i comercial.
Es va aixecar sobre el solar on havien estat les cases de la vídua Galofré (1867), substituïdes primer pel col·legi de les Dames Negres, i posteriorment per l’edifici actual, que va ser seu de la Union des Assurances de París després de la seva ampliació el 1930.
Amb el temps, els seus baixos han esdevingut aparadors de primer nivell per a marques internacionals com Hermès, Kenzo, COS o Weekday, mantenint el seu paper com a referent del comerç de luxe i de la vitalitat urbana del Passeig de Gràcia.
Adreça
C/Àvila, 171
Barcelona
Usos
Living (2021-…)
Estudi
Pascual i Ausió Arquitectes
Project
Uniq Residencial
Constructora
Certis
Reconeixements
Breeam Molt Bo
Glòries Hub representa una nova manera de viure Barcelona: un edifici residencial situat al districte 22@, el cor innovador i tecnològic de la ciutat. El projecte s’ha dissenyat amb una clara orientació ESG, prioritzant la sostenibilitat, l’eficiència i el benestar dels seus residents.
Amb certificació BREEAM, Glòries Hub incorpora solucions de construcció sostenible, materials de baix impacte ambiental i sistemes intel·ligents de gestió energètica i domòtica.
Els apartaments ofereixen connectivitat IoT i control mitjançant Google Home, integrant disseny, confort i tecnologia.
Les seves àmplies zones comunes, amb terrassa panoràmica, piscina exterior, gimnàs i jardí comunitari, completen una proposta que combina disseny, innovació i benestar.
Glòries Hub s’aixeca a l’entorn de la plaça de les Glòries Catalanes, un espai que simbolitza la transformació urbana de Barcelona en les darreres dècades. Concebuda originalment per Ildefons Cerdà com el gran nus de connexió de l’Eixample, la zona ha evolucionat del seu passat industrial fins a convertir-se en l’actual districte 22@, epicentre de l’economia digital i del coneixement.
En aquest context, l’edifici recupera l’esperit d’innovació que ha caracteritzat històricament el barri del Poblenou, reinterpretant la seva arquitectura funcional per oferir una nova experiència residencial adaptada als valors contemporanis.
Glòries Hub encarna així la continuïtat entre el passat industrial i el futur creatiu de Barcelona, convertint-se en un símbol de la nova manera d’habitar la ciutat.
Descripció
Gestió sostenible amb reducció i compensació operativa de carboni
Adreça
C/General Zabala, 19
Madrid
Usos
Living
Reconeixements
Breeam Molt Bo
L’edifici General Zabala 19 representa una aposta pel desenvolupament d’habitatges eficients i sostenibles al centre de Madrid.
L’eficiència energètica n’és un dels pilars fonamentals: els sistemes d’estalvi de consum, l’ús de materials sostenibles i les solucions d’aïllament tèrmic reforcen el seu compromís amb la sostenibilitat. Tot plegat s’integra en un edifici concebut per oferir una experiència residencial contemporània, on la innovació i el benestar dels residents ocupen un lloc central.
General Zabala 19 és, així, un exemple d’habitatge urbà responsable, alineat amb els Objectius de Desenvolupament Sostenible i adaptat al ritme de vida de la capital.
General Zabala 19 s’ubica al barri de Prosperidad, una zona residencial consolidada. Nascut a finals del segle XIX com a nucli de petits tallers, el barri ha evolucionat fins a convertir-se en un entorn divers i dinàmic que combina tradició i modernitat.
Avui, Prosperidad destaca per la seva vida de barri, la seva proximitat al passeig de la Castellana i la seva excel·lent connectivitat amb la resta de la ciutat. Al seu voltant s’hi concentren equipaments culturals i educatius de referència, com l’Auditori Nacional de Música o el Parc de Berlín.
En aquest context, General Zabala 19 sintetitza aquesta evolució: uneix la tradició residencial del centre de Madrid amb la innovació de l’urbanisme responsable, contribuint a construir una capital més sostenible, connectada i habitable.
Adreça
Playa San Juan
Tenerife
Estudi
GIUR Estudio de Ingeniería y Urbanismo
Estudio de Ingeniería y Urbanismo
Urban development
Montero Aramburu
Usos
Living & Hotel
El projecte de Playa San Juan, al sud de Tenerife, representa una oportunitat única de desenvolupament turístic i residencial sostenible a primera línia de mar.
El desenvolupament abasta més de 269.000 m², amb dos hotels de categoria superior i un conjunt d’habitatges i equipaments complementaris. El pla integra usos turístics i residencials amb zones verdes, esportives i d’oci, cercant una convivència equilibrada entre el paisatge natural i l’activitat urbana.
El projecte aposta per un model de creixement responsable, que promou la gestió eficient dels recursos, la reducció de la petjada de carboni i la millora de l’entorn litoral de Playa San Juan.
L’enclavament de Playa San Juan, al municipi de Guía de Isora, forma part de la costa sud-oest de Tenerife, una de les zones amb més projecció de l’arxipèlag.
Tradicionalment vinculat a la pesca i a l’agricultura, el territori ha experimentat una transformació profunda durant les darreres dècades, impulsada pel desenvolupament d’infraestructures turístiques d’alta gamma.
A només 40 quilòmetres del Parc Nacional del Teide, al seu entorn immediat s’hi troben alguns dels hotels més emblemàtics de l’illa. El projecte s’insereix en una àrea on la tradició costanera conviu amb la innovació turística, contribuint a reforçar el posicionament de Tenerife com a destí internacional d’excel·lència i sostenibilitat.
