L’obertura de la nova Halo Store de Boss reafirma l’atractiu de passeig de Gràcia 84 com a referent a l’eix comercial més prestigiós de Barcelona. Un nou aparador de moda, disseny i experiència d’alt nivell que incorpora els millors estàndards d’innovació i experiència retail. La seva rehabilitació, impulsada per Mimeisa Asset Managament com a propietària […]

La transformació de la seu de Deutsche Bank al número 18 del Passeig de la Castellana marcarà una nova fita al paisatge corporatiu de Madrid. Aquest projecte de remodelació integral no només representa una renovació arquitectònica, sinó també un exemple de com la col·laboració entre arrendatari i propietari —Deutsche Bank juntament amb CBRE i Mimeisa […]

A MIMEISA, creiem que generar un impacte ambiental i social positiu és la millor manera de millorar el valor dels nostres immobles i contribuir al benestar de les persones. Aquest distintiu oficial no només acredita l’esforç en matèria mediambiental, sinó que reforça la nostra transparència, la nostra credibilitat i el nostre compromís amb el futur. […]

A MIMEISA, creiem en la importància de la rehabilitació sostenible per revitalitzar espais comercials emblemàtics i adaptar-los a les necessitats del retail actual. Per això, com a propietaris i responsables de la remodelació de l’immoble de Passeig de Gràcia 84, ens enorgulleix formar part de l’arribada d’un dels establiments retail més importants d’Hugo Boss a […]

MIMEISA Asset Management ha obtingut la certificació B Corp, una fita que ratifica el nostre compromís amb els estàndards més alts en sostenibilitat ambiental, responsabilitat social i governança ètica. Aquesta certificació col·loca MIMEISA entre un grup d’empreses que prioritzen no només el rendiment econòmic i financer, sinó també l’impacte positiu a la societat i al […]

El sector living -residencial i turístic- lidera la inversió immobiliària en l’arrencada d’aquest 2024. Tant residencial com turístic van concentrar més de la meitat de la inversió, i el residencial és el sector que capitaneja la inversió total amb més de 1.500 milions d’euros -un 27% del volum-. El sector turístic segueix a la defensa […]

En una societat en evolució constant, el mercat immobiliari s’ha d’adaptar contínuament. A Mimeisa, comprenem que oferir el màxim confort als edificis és primordial. Per això, ens donem suport en el concepte de “Smart Building”. El segment d’oficines es troba en plena fase de transformació: nous models de vida i treball, presa de decisions amb […]

L’edifici Serrano 32, a Madrid, ha rebut la certificació BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) com a Molt Bo, cosa que garanteix un impacte positiu en els usuaris de l’immoble retail i el seu entorn. Desenvolupat pel Building Research Establishment (BRE) al Regne Unit el 1990, BREEAM estableix estàndards per a les millors pràctiques […]

Les oficines han canviat. Però aquest canvi és una constant al sector, ja que els espais de treball s’adapten constantment a les necessitats i dinàmiques de les empreses. L’última gran onada de transformació, amb el desembarcament del treball híbrid, ha posat sobre la taula la salut i el benestar dels treballadors, així com la potenciació […]

IImaginar un futur on el disseny arquitectònic és plenament sostenible no és una utopia, o això afirma la Fundació Holcim per a la Construcció Sostenible. Durant la 18a Biennal d’Arquitectura de Venècia arrencada el 2023, es van anunciar els 20 projectes que representen un enfocament sostenible a totes les escales. Els premis són nomenats per un jurat […]

La contractació d’oficines a la capital es mostra resilient, amb un creixement del 3% el segon trimestre del 2023. Des de començament d’any s’ha tancat una absorció de més de 200.000 m2, demostrant el bon posicionament de Madrid al sector assolint xifres iguals o millors a la prepandèmia. Un factor característic d’aquest exercici és que […]

L’activitat al mercat immobiliari residencial va superar els 3.000 M€ el 2022. En aquest context, Madrid i Barcelona són els principals pols d’atracció i concentració de la inversió, a l’àmbit d’activitat del build-to-rent. Un fet més que destacat en un context econòmic marcat per la desacceleració i la pujada dels tipus d’interès, cosa que incentiva […]

La contractació d’oficines a Madrid és més resilient que la mitjana europea. La capital espanyola aconsegueix tancar el primer trimestre amb un 5% per sobre de la mitjana d’absorció dels últims cinc anys -la millor arrencada des del 2020-. Això representa més de 130.000 metres quadrats contractats, un creixement que contrasta amb la caiguda europea […]

Serè, precís i equilibrat. Així és la firma o empremta que deixa l’arquitecte David Chipperfield (Londres, 1953) a cadascuna de les seves obres i dissenys. Una confluència de virtuts molt difícil de trobar i mereixedores aquest 2023 del premi Pritzker d’arquitectura, el més prestigiós del sector. D’entre tota la seva obra magna destaca, sobretot, la […]

Les persones a qui els agrada treballar des de la seva oficina estan molt més compromeses amb la cultura de la seva empresa i són més productives al seu lloc de treball. Aquesta conclusió no la diem nosaltres, sinó una enquesta internacional realitzada a onze països del món i realitzada per la multinacional Steelcase. Per […]

El mercat d’oficines de Madrid treu múscul. L’últim trimestre de l’any va tancar el 2022 amb més de 540.000 m2 contractats, gairebé un 30% més que el 2020. Una tendència de recuperació prepandèmica que ja mira al futur: més del 70% de l’oferta d’oficines del 2023 se centrarà en la rehabilitació per adaptar els actius […]

Les dades del darrer trimestre de l’any 2022 són clares: el mercat d’oficines de Barcelona arriba al volum de contractació del 2021, amb uns 320.000 m2 d’oficines signades. Respecte a l’estoc, el 2022 aconsegueix el creixement interanual més gran dels últims deu anys, un +3%. L’activitat promotora agafa ritme amb 293.000 m² més projectats per […]

Hi ha un lloc on la tornada a la normalitat no ha tornat a ser igual. La norma habitual a l’oficina, cinc dies a la setmana de nou a cinc de la tarda, ja no existeix. En un entorn híbrid, anar a “treballar” s’ha confirmat com una experiència, no un espai. La hibridació ha posat […]

La tecnologia obre un ventall d’oportunitats infinites per a les empreses. A través de la innovació tecnològica, les empreses poden desenvolupar noves solucions i millorar l’experiència dels seus clients. Això no obstant, aquesta transformació comporta que mantenir-se al dia amb el ritme d’innovació sigui un repte estratègic per a aquestes. Perquè les empreses puguin fer […]

Sabies que 4 de cada 10 treballadors encara consideren que el teletreball és més productiu que el treball a l’oficina? La causa? L’absència d’espais de treball col·laboratiu i altres serveis més propis de la llar: zones de desconnexió o serveis que potenciïn el confort (des de pàrquings per a bicicletes fins a àrees habilitades per […]

L’edifici d’oficines Diagonal Beethoven de Barcelona obté la certificació internacional LEED Platinum (Lideratge en Energia i Disseny Ambiental) després de la finalització de les obres de rehabilitació. Situat a l’Avinguda Diagonal, una de les principals zones de negocis de la ciutat, l’edifici es converteix en un referent de sostenibilitat en rebre la màxima distinció quant […]

El mercat d´oficines de Madrid s’accelera. Des del 2021 les dades van millorant i si el 2021 es van assolir més de 400.000 m2 de contractació -un 19% més respecte a l’any anterior-. El primer trimestre del 2021, Madrid arriba a la xifra més elevada per al període dels últims anys (135.000 m2), amb increment […]

PATRIZIA adquiere un edificio built to rent residencial nuevo en Barcelona por 34 millones de euros a Mimeisa Asset Management   El activo, desarrollado por Mimeisa Asset Management, comprende 59 viviendas y una superficie edificable de más de 7.000 m Con esta operación, el AUM de PATRIZIA en España y Portugal supera los 1.300 millones […]

Agile innovation methods have revolutionized our environment. Over the past years, they have greatly increased success rates in real estate development, improved quality and speed to market, and boosted the motivation and productivity of the property sector. We live in constant progress. The way we work and live is completely different than several years ago. […]

The ICT sector is at full speed in Barcelona. The tech sector is one of the lighthouses that sheds a little light on the pandemic crisis. Just to put it in numbers, in the first half of 2020, they have grown from 114.00 to 124.000 jobs in six months, that is to say, a net […]

The build-to-rent has a new impetus. If, in 2019, the investment exceeded 1,500 million euros, the forecast for 2020 points to a capital volume of more than 2,000 million, far above from the commercial sector. The purpose-built block of rental homes is a common phenomenon in other countries such as Germany or the United States, […]

The Covid-19 pandemic has challenged and put on focus on the workplace. With the arrival of work-from-home as a temporary solution, it is time to put on focus some of the post-pandemic workplace strategies. And one of the main disruption models that can take the prominence is the coworking in order to improve work performance […]

The energy transition from above, our buildings on the loupe The current path to rethink how our buildings should play and lead the energy transition is not new. And, probably, the confinement situation has boosted its role on the agenda and opened new challenges and opportunities such as working from home. The environmental challenge is […]

Offices, and the ways we use them, are permanently evolving. But, with the arrival of Covid-19 and the shift to working from home, we have to wonder how we have to understand the office nowadays according to the new reality. To do it so, first, we have to take a look at how the office […]

Entre la U y la V: La recuperación en el real Estate ¿U o V? La pregunta más formulada estos últimos meses sigue generando debate. Todas las perspectivas elaboradas para este 2020 han quedado desdibujadas bajo gruesas pinceladas de incertidumbre. Y es que, saber cómo será la recuperación del sector real estate tras el fin […]

Flexible e inclusivo. La capacidad de adaptación del corporate real estate resulta fundamental para entender su éxito. Buena prueba de ello es la llegada del coronavirus, capaz de mutar y acelerar las nuevas tendencias del corporate real estate: mayor sostenibilidad, espacios colaborativos, la ubicación o el proceso de digitalización, fundamental en estas últimas semanas. ¿Cómo […]

El auge del comercio electrónico debido a la situación de confinamiento por la Covid-19 provocará un cambio de paradigma logístico. Las nuevas necesidades de consumidores y el incremento de la demanda transformarán tanto el sistema de distribución como de almacenaje. La última milla vive un punto de inflexión donde la proximidad, la sostenibilidad y la […]

We are witnessing a rising of a concern for a more sustainable world that takes care of the environment. A factor that day-to-day gains more prominence in the governmental agendas that is not exempt from responsibility in the real estate market. To say a number, 36% of the CO2 emissions and almost half of the […]

El impacto de la Covid-19 en el mercado residencial   Tras varios años de crecimiento constante (una media aproximada del 14%), 2019 marcó el primer descenso en las compras de vivienda en España. Un descenso que contrasta con el crecimiento constante del mercado de alquiler. Por ello, debemos preguntarnos, ¿cómo afectará la crisis de la […]

Desde una perspectiva financiera, se ha procedido a analizar el comportamiento de los primeros REITs españoles (SOCIMIs) constituidos comparándolos con vehículos equivalentes en otros mercados con el objetivo de aumentar este campo de investigación, escasamente estudiado hasta la fecha. Se comprueba cómo, la constitución de una SOCIMI, es una alternativa eficaz para la obtención de […]

INTRODUCCIÓN Y OBJETIVO El consumo de energía es uno de los grandes retos de la sociedad actual. En Europa, aproximadamente, el 40% del consumo se produce entorno los edificios y a la construcción.  En promedio, el 90% de nuestra vida se desarrolla dentro de edificios, es por ello que debemos ser responsables del impacto que […]

Impulso creativo y generación de talento, el sello Barcelona Barcelona es una ciudad con alma, hecha a sí misma. Una ciudad con una personalidad y un estilo que la caracterizan de forma universal. Un reconocimiento que le permite competir entre las grandes capitales del mundo por su capacidad de atracción, talento e inversión, son su […]

Barcelona, pioneering on electric and sustainable mobility Barcelona is an advanced and committed city to a sustainable mobility model, which motivate their citizens to journey on foot, by bicycle, scooter, or any other public transport. Barcelona is one of the most advanced cities in the world in terms of e-mobility, offering a wide range of […]

George Akerlof, cuya mujer fue presidenta de la reserva federal (dicen algunos que el cargo con mayor poder del mundo) y Robert Shiller, ambos premios nobel de economía, ambos referentes de los mercados financieros del siglo XX y XXI y ambos iniciaron su investigación con análisis econométricos y derivaron a la comprensión de la psicología […]

Abstract Real Estate Investment Trusts (hereinafter, REIT) are investment companies which enable to capitalize real estate assets by offering company shares into stock markets. The recent positive outlook and the signs of change in the economic cycle have entailed a sharp increase of REITs constitutions. Nevertheless, real estate managers must consider its advantages compared to […]

Mimeisa Asset Management no tiene dudas de que en cada intervención técnica de cierto alcance realizada en los inmuebles que gestiona, sean ellas originadas por adaptación a nuevas normativas, salidas o entradas de inquilinos, reposicionamientos del activo o desarrollo de nuevas edificaciones, debe preguntarse como mejorar en Sostenibilidad y Bienestar. En primer lugar, apostar por […]

Abstract This paper analyses the securitization of rental streams, a new investment and finance product introduced in the U.S. in 2013 that enables fundraising from large residential portfolios owned by major investment funds and investment banking. The securities are made up of non-performance loans as well as real estate portfolios of financial entities. This security […]

Abstract The recent financial crisis triggered the greatest recession since the 1930s and had a devastating impact on households’ wealth and on their capacity to reduce their indebtedness. In the aftermath, it became clear that there is significant room for improvement in property risk management. While there has been innovation in the management of corporate […]

RESUMEN Desde una perspectiva financiera, se ha procedido a analizar el comportamiento de los primeros REITs españoles (SOCIMIs) constituidos comparándolos con vehículos equivalentes en otros mercados con el objetivo de aumentar este campo de investigación, escasamente estudiado hasta la fecha. Se comprueba cómo, la constitución de una SOCIMI, es una alternativa eficaz para la obtención […]

Resumen En las últimas décadas la inversión en el sector inmobiliario ha adquirido mayor complejidad debido a la aparición de nuevos vehículos de inversión y financiación asemejándose cada vez más a los mercados financieros. Los REITs, un vehículo de inversión cuyo subyacente está compuesto por activos inmobiliarios y, que aparecieron ya en los años 60s […]