En una societat en evolució constant, el mercat immobiliari s’ha d’adaptar contínuament. A Mimeisa, comprenem que oferir el màxim confort als edificis és primordial. Per això, ens donem suport en el concepte de “Smart Building”.
El segment d’oficines es troba en plena fase de transformació: nous models de vida i treball, presa de decisions amb l’enfocament a les persones, necessitat de captar i retenir talent, cerca d’espais que fomentin la socialització, compliment d’estàndards de sostenibilitat i incertesa econòmica. Aquest context crea un brou de cultiu que fa necessari un punt d’inflexió per repensar els edificis i dotar-los de les eines necessàries per cobrir les exigències de la demanda: l’Smart Building.
Què és un Smart Builduing?
Davant d’aquest escenari, l’Smart Building s’erigeix en resposta a les necessitats del mercat. Però de què parlem quan ens referim a un Smart Building? És senzill: un edifici disruptiu que permet obtenir informació per optimitzar el rendiment dels recursos, millorar l’experiència dels usuaris i generar un impacte positiu a la societat, sempre complint els estàndards d’ESG i la transformació digital.
Un Smart Building és adaptable, perquè ofereix solucions personalitzades adaptades a les necessitats de les persones i, en conseqüència, resilient, ja que no es veu afectat pel cicle immobiliari gràcies a la naturalesa adaptativa. Aquest tipus d’edificis compta amb un propòsit definit, ni més ni menys que l’orientació a millorar l’impacte generat per entorn més immediat. A més, és conscient que el més important són les persones, per la qual cosa s’enfoca a garantir el seu benestar al lloc de treball.
Impacte de l’Smart Building
El valor que aporten es pot resumir en tres punts fonamentals: Resort Management; les solucions hiper personalitzades i hiper adaptables a les necessitats; ESG strategy, pràctiques que cuiden i protegeixen el medi ambient alhora que generen salut i benestar de manera sostenible i ètica; i data analytics, l’ús de la tecnologia eficient per a la recollida de dades que ajuda a dissenyar estratègies úniques que s’anticipen i s’adapten a les necessitats.
Cal destacar les 5 principals tendències ocasionades per la seva implementació, extretes de l’Informe Impacte en Valor de Smart Buildings de CBRE:
- Evolució dels espais de treball
L’oficina passa de ser un mer lloc de treball a un centre de benestar, col·laboració i identitat corporativa. El Smart Building aplica principis de disseny biofílic, un estil que emula la natura als edificis amb múltiples beneficis en la salut i el benestar. Alhora, aquest sistema respon a la necessitat de les organitzacions de buscar solucions flexibles.
- Tecnologia i innovació
Contribueix a la integració de la tecnologia en els espais de treball, com ara sistemes de videoconferència, sensorització i IoT, i sistemes de reserva. A més, les eines de disseny virtuals permeten simulacions precises.
- Sostenibilitat
En línia amb el corrent mediambiental actual, suposa un canvi cap a la neutralitat de carboni i s’enfoca a aconseguir oficines energèticament eficients. Per altra banda, participa de leconomia circular i es posiciona amb els certificats de sostenibilitat.
- Pautes d’inversió
Contribueix a la demanda creixent de models de treball híbrids, als avenços tecnològics ia l’impuls d’infraestructures sostenibles. Així, la visió de futur sorienta a la creació despais adaptables a les necessitats futures.
- Perspectives econòmiques globals
A nivell global, la seva implementació comporta canvis macroeconòmics amb el conseqüent impacte en costos, ja que certes limitacions a la cadena de subministrament han incrementat el cost dels materials.
L’edifici Diagonal Bethoveen, un Smart Building
A Mimeisa comptem amb Diagonal Beethoven, un Smart Building que constitueix un espai a mida de les grans empreses. Aquest prestigiós edifici de 8.900 m² està ubicat al centre financer de Barcelona i ha estat recentment renovat per crear un espai d’oficines que respon a les necessitats del seu equip. Entre aquestes necessitats s’hi inclouen el foment de la flexibilitat, els serveis per als treballadors, la tecnologia avançada i una imatge d’excel·lència.
L´edifici consta de 10 plantes amb espais de treball flexibles i d´alt rendiment. A més, compta amb plantes lluminoses que ofereixen vistes panoràmiques de la ciutat, terra tècnic i una alçada lliure de 2,5 metres. Però això no és tot: també disposa de les millors tecnologies i ofereix espais reservats per a tota mena de comoditats.
