L’activitat al mercat immobiliari residencial va superar els 3.000 M€ el 2022. En aquest context, Madrid i Barcelona són els principals pols d’atracció i concentració de la inversió, a l’àmbit d’activitat del build-to-rent. Un fet més que destacat en un context econòmic marcat per la desacceleració i la pujada dels tipus d’interès, cosa que incentiva els inversors a cercar noves oportunitats dins del sector.
La importància del sector turístic a Madrid
El sector immobiliari d’àmbit turístic té un paper crucial a l’economia de Madrid. No només per la seva rica activitat cultural, sinó també per ser un pol d’atracció de talent internacional, cosa que ha generat un boom exponencial d’actius immobiliaris els darrers anys. Els inversors i els promotors han vist el potencial de mercat en l’adquisició de propietats per convertir-los en allotjaments d’estada temporal.
Però el creixement accelerat del sector turístic immobiliari també ha plantejat desafiaments i preocupacions. Un repte important és la sostenibilitat. Amb el creixement significatiu del build-to-rent, s’han generat preocupacions sobre l’impacte ambiental i la preservació del patrimoni cultural de la ciutat. En aquest sentit, s’ha treballat perquè el creixement del build-to-rent sigui compatible amb la protecció del medi ambient i la identitat arquitectònia de la capital.
El build-to-rent genera valor afegit
El build-to-rent és una resposta a la demanda creixent d’habitatges de lloguer a mitjà i llarg termini. Es tracta d’un enfocament de desenvolupament immobiliari en què els actius es dissenyen incorporant les darreres innovacions a l’àmbit tecnològic i sostenible: estan completament equipats, disposen de serveis i commodities i impulsen l’eficiència energètica.
En l’àmbit tecnològic, els habitatges intel·ligents -smart homes- estan equipats amb tecnologia IoT (Internet de les coses). Aquestes tecnologies permeten als residents controlar i automatitzar diversos aspectes de casa seva, com la il·luminació, la climatització, els sistemes de seguretat i els electrodomèstics, a través de dispositius mòbils. Això millora la comoditat i l’eficiència energètica alhora que proporciona una experiència de vida més personalitzada.
A l’àmbit de la sostenibilitat, l’eficiència energètica és una prioritat. Des de la implantació de generació energètica renovable –amb panells solars–, fins a sistemes de gestió energètica per optimitzar el consum i reduir els costos operatius a llarg termini. De fet, l’eficiència energètica és un factor clau per posicionar-se al mercat, utilitzant materials i tècniques de construcció sostenibles per millorar l’aïllament tèrmic i reduir-ne el consum. L’obtenció de certificacions com ara LEED o BREEAM s’ha convertit en una pràctica referent per garantir que els edificis compleixin els estàndards més exigents de sostenibilitat reconeguts en l’àmbit internacional.
Un àmbit derivat de l’eficiència energètica és la promoció de la mobilitat sostenible, incorporant infraestructures per al‟aparcament de vehicles elèctrics, així com espais per a bicicletes i sistemes de transport públic propers. Això fomenta un estil de vida més sostenible i saludable, redueix la dependència dels automòbils tradicionals i promou la reducció d’emissions de carboni.
Els pisos de General Zabala 19
A Madrid disposem de l’edifici General Zabala 19, un actiu residencial i de lloguer dissenyat perquè els llogaters gaudeixin de la ciutat des del primer moment. Incorpora ambients acollidors que integren la tecnologia IoT i un disseny d’avantguarda per garantir la millor experiència possible. I és que l’enfocament en la tecnologia i la sostenibilitat no només millora la qualitat de vida dels llogaters, sinó que també contribueix a la construcció de comunitats més resilients, que situen el benestar al centre i s’alineen amb els objectius de desenvolupament sostenible. Un impacte que transcendeix el sector residencial de la capital i va més enllà del build-to-rent, posicionant la ciutat com un centre de negocis i cultura de rellevància internacional.
